G - Physics – 06 – Q
Patent
G - Physics
06
Q
G06Q 99/00 (2006.01)
Patent
CA 2626607
The present invention is relating to the construction asset backed securities method through Internet, wherein above the method comprising the following steps: - registering developers, enterprises (Special Purpose Company; SPC) and financial institutions accessed to the PUD auction server as main bodies for development project; - proposing the project land for auction received the consents of enrolled landowners within the subject districts, after determining the project boundary with the Optimal Zoning Program in GIS fold of the Geography and Image server (S2) based on the overall data for a group of enrolled lands which are input by registered developer; - registering multiple alternative plans approvable to project as the alternative plans for each PUD land of DB server, the above multiple alternative plans are established for the PUD lands which are taken a procedure for determining the specific development district through the Alternative Planning Platform of PUD development folder; - determining the best alternative plans for each PUD through the successful bidding, the above biding is determined by evaluating the points of bidding prices in addition to the points for appeasing monopoly and the points of performance capability of construction through the Successful Bidder Determining Program after receiving the biddings of enterprises about the multiple alternative plans registered for each PUD land through the bidding program of auction folder in the web server (Sl); and - circulating the real-right on development securities as construction assets, the above development securities are issued in connection with the financial institutions with certain rate of constructing floor area ratio approved by authorized office under the development plans.
L'invention concerne le procédé de construction de valeurs garanties par des actifs par le biais de l'Internet, qui consiste: à enregistrer des promoteurs immobiliers, des entreprises (entreprises à vocation spécifique; SPC), et des institutions financières accessibles au serveur d'enchère de complexe immobilier (PUD) en tant que corps principaux de projet de développement; à proposer le terrain de projet à l'enchère ayant reçu le consentement de propriétaires fonciers inscrits auprès des circonscriptions concernées, après détermination des limites du projet avec le programme de zonage optimal dans le plis de GIS du serveur Géographie et Image (S2) sur la base de données globales d'un groupe de terrains inscrits qui sont entrés par le promoteur immobilier enregistré; à enregistrer plusieurs plans de rechange pouvant être approuvés en tant que plans de rechange pour chaque terrain PUD du serveur DB, lesdits plans de rechange étant établis pour des terrains PUD qui sont pris comme procédure pour déterminer la circonscription de développement spécifique par le biais de la plate-forme de planification de rechange du dossier du développement PUD; à déterminer les meilleurs plans de rechange pour chaque PUD par le biais de demandes de soumissions fructueuses, la demande de soumission étant déterminer par l'évaluation des points des enchères, outre les points d'apaisement de monopole et les points de capacité de performance de construction par le biais du programme de détermination de demande de soumission fructueux, après réception des demandes de soumission concernant les plans de rechange multiples enregistrés pour chaque terrain PUD par le biais du programme de demande de soumission du dossier d'enchère dans le serveur web (S1); et à faire circuler le droit réel sur les valeurs de développement en tant qu'actifs de construction, lesdites valeurs de développement étant émises en rapport avec les institutions financières avec un taux déterminé du rapport de surface de construction approuvé par l'office autorisé conformément aux plans de développement.
J-House Co. Ltd.
Mcmillan Llp
LandOfFree
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