System and method for tracking and modifying a mortgage rate

Details System and method for tracking and modifying a mortgage rate System and method for tracking and modifying a mortgage rate

G - Physics

06

Q

G06Q 40/00 (2006.01)

Patent

CA 2386148

A computer-based method and system (100) for controlling the mortgage rate charged to a mortgagee as a prevailing mortgage rate drops. Using an Automatic Rate Cut (ARC) mortgage, a customer's interest rate may be reduced without going through a traditional refinance process. The ARC Loan offers a model of financing for both purchasing or refinancing property (e.g., a residence). Once the customer has been in the program for a specified period since settlement date, the interest rate can be modified down provided that interest rates have declined since the customer entered the ARC Loan. Secondary conditions can also be used to determine if the mortgage qualifies for a rate reduction.

Cette invention concerne un procédé et un système informatique(100) permettant de réduire le taux d'intérêt appliqué à un créancier hypothécaire lorsque le taux hypothécaire en vigueur change. L'utilisation d'une hypothèque à réduction automatique de taux (ARC) permet d'abaisser le taux d'intérêt appliqué à un client sans devoir passer par le processus traditionnel de refinancement. Le prêt ARC constitue un modèle de financement tant pour l'achat que le refinancement d'un bien (une résidence par exemple). Lorsque le client est resté suffisamment longtemps dans le programme après la date de règlement, il est possible de revoir le taux d'intérêt à la baisse sous réserve que les taux d'intérêt aient baissé depuis la date de souscription du prêt ARC par le client. On peut également faire intervenir des conditions secondaires pour déterminer si une baisse du taux hypothécaire se justifie.

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